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新规：禁止带电动车及电池进电梯，拒不改正者将罚款！
发布时间 : 2022-06-11
记者获悉，《世界杯买球》进一步聚焦电动车消防安全，并提出相应要求。包括禁止携带电动车及电池进入电梯轿厢，也禁止在安全出口、楼梯间等室内场所停放电动车及充电等。《世界杯买球》第四十九条规定，携带电动车及电池进入室内充电和进入电梯轿厢的，被责令改正后拒不改正的个人，将会被处五百元以上一千元以下罚款。
在电动车停放场所和充电设施问题上，《世界杯买球》也明确要求拟建、在建的住宅小区、住宅建筑、人员密集场所应设置电动车集中停放场所和充电设施，既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人也应设置或改造电动车集中停放和充电场所。
《世界杯买球》还进一步明确了房屋出租各方的消防安全责任。《世界杯买球》第十一条规定，建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件。并且出租人与承租人应当以书面形式明确双方的消防安全责任；未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责；属于多产权建筑的，相关的产权人、使用人应当共同确定或者委托统一管理单位对消防安全实施统一管理。面对居民反映的小区消防安全隐患问题，一些物业公司往往声称“管不了”“很无奈”。
7月1日后，《世界杯买球》将进一步明确居民住宅区物业服务人应当履行的消防安全责任，未履行相关责任的，或将收到罚款单。《世界杯买球》第十二条规定，居民住宅区的物业服务人要及时劝阻、制止违反消防安全管理规定及擅自改变建筑物消防安全条件的行为，劝阻、制止无效时，应当及时报告政府及街道相关机关依法处理。同时，明确了非居民住宅区委托物业服务人提供消防安全服务的也应履行相应的消防安全责任。补充规定了物业服务人发生变更的，原物业服务人与新物业服务人在消防安全管理工作中的交接、配合要求。
《世界杯买球》第四十四条，针对物业服务人在共用消防设施、器材的维护管理；公共疏散通道、安全出口、消防车通道、避难设施、消防车登高操作场地管理；电动自行车、电动摩托车和电动汽车停放、充电管理以及建筑物消防安全条件保持等方面未履行劝阻和制止等消防安全管理责任的，明确了相应的处罚。针对属于单位的物业服务人，违法行为最高可处以五万元的罚款。
近些年来，电瓶车爆炸事故时有发生，将电瓶车骑进电梯无疑将这个危险因素也带入了电梯安全，而且经常用电梯载电瓶车难免会对电梯形成磕碰，对电梯的使用寿命和维保都有很大影响，所以国家在倡导，地方也在陆续出台新的规定。可以预见，在未来条件允许的情况下，这种现象会越来越少。在这种大的形势下，很多电梯公司的研发人员也在开发相关的产品，各种识别阻车系统加入新的电梯产品，不得不说咱们电梯科技研发人员的创新精神，这些产品与时俱进，随着各地政策规定的推广，这些功能产品模块的市场将越来越大。
记者获悉，《世界杯买球》进一步聚焦电动车消防安全，并提出相应要求。包括禁止携带电动车及电池进入电梯轿厢，也禁止在安全出口、楼梯间等室内场所停放电动车及充电等。《世界杯买球》第四十九条规定，携带电动车及电池进入室内充电和进入电梯轿厢的，被责令改正后拒不改正的个人，将会被处五百元以上一千元以下罚款。
在电动车停放场所和充电设施问题上，《世界杯买球》也明确要求拟建、在建的住宅小区、住宅建筑、人员密集场所应设置电动车集中停放场所和充电设施，既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人也应设置或改造电动车集中停放和充电场所。
《世界杯买球》还进一步明确了房屋出租各方的消防安全责任。《世界杯买球》第十一条规定，建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件。并且出租人与承租人应当以书面形式明确双方的消防安全责任；未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责；属于多产权建筑的，相关的产权人、使用人应当共同确定或者委托统一管理单位对消防安全实施统一管理。面对居民反映的小区消防安全隐患问题，一些物业公司往往声称“管不了”“很无奈”。
7月1日后，《世界杯买球》将进一步明确居民住宅区物业服务人应当履行的消防安全责任，未履行相关责任的，或将收到罚款单。《世界杯买球》第十二条规定，居民住宅区的物业服务人要及时劝阻、制止违反消防安全管理规定及擅自改变建筑物消防安全条件的行为，劝阻、制止无效时，应当及时报告政府及街道相关机关依法处理。同时，明确了非居民住宅区委托物业服务人提供消防安全服务的也应履行相应的消防安全责任。补充规定了物业服务人发生变更的，原物业服务人与新物业服务人在消防安全管理工作中的交接、配合要求。
《世界杯买球》第四十四条，针对物业服务人在共用消防设施、器材的维护管理；公共疏散通道、安全出口、消防车通道、避难设施、消防车登高操作场地管理；电动自行车、电动摩托车和电动汽车停放、充电管理以及建筑物消防安全条件保持等方面未履行劝阻和制止等消防安全管理责任的，明确了相应的处罚。针对属于单位的物业服务人，违法行为最高可处以五万元的罚款。
近些年来，电瓶车爆炸事故时有发生，将电瓶车骑进电梯无疑将这个危险因素也带入了电梯安全，而且经常用电梯载电瓶车难免会对电梯形成磕碰，对电梯的使用寿命和维保都有很大影响，所以国家在倡导，地方也在陆续出台新的规定。可以预见，在未来条件允许的情况下，这种现象会越来越少。在这种大的形势下，很多电梯公司的研发人员也在开发相关的产品，各种识别阻车系统加入新的电梯产品，不得不说咱们电梯科技研发人员的创新精神，这些产品与时俱进，随着各地政策规定的推广，这些功能产品模块的市场将越来越大。
上楼要交“搬家费” 运货要交“电梯维护费”物业公司这么做，合理吗？
发布时间 : 2022-06-09
租户只要搬运货物就要交费
当日下午，记者来到民基大厦一楼。李女士指着消防电梯说，大厦有3部电梯，一部是客梯，一部是货梯，客梯不能搬运货物，货梯能搬运货物，但需要交纳一定的费用。公司每个月都有货物要收，由李女士负责。“刚搬来时，世界杯买球需要通过电梯搬运办公用品，物业让世界杯买球交390元的‘搬家费’。”李女士说，这让她不理解，但当时为了尽快搬运货物，她给物业交了费。记者注意到，收据上注明的收费项目为“电梯卡补办费”。过了两天，公司又需要收货，她想将货物通过电梯搬上楼，物业让她再交200元服务费，不交钱就不让搬运。无奈，她又交纳了200元。
“只要搬运东西，他们就收费，不交钱就不能搬运东西。”李女士说，自从搬到这里后，他们交纳了1829.60元的物业费。原本想着交了物业费，就可以使用电梯，可是后来只要他们搬东西，一楼的保安就让交费。“前两天世界杯买球要搬运17个礼品盒，保安要我交100元的服务费，否则不能上货梯。”李女士说。
那么搬运货物能否从地下车库上电梯呢？“当时我问了房东，房东说他搬家时都可以通过地下车库来上电梯搬运家具，现在物业不让货车进来，理由是搬运货物时会剐蹭到地库停放的车辆。”李女士对物业的做法表示理解，也愿意写承诺书，承诺如果刮蹭了车辆会赔偿，但被物业拒绝了。
此外，李女士在交纳电费时还被收取了175元的服务费。“这样的收费没有说明服务项目内容。世界杯买球公司每个月都会收1到2次货物，如果每次搬运货物都得交钱，至少得让世界杯买球知道收费是否有依据。”李女士说。
街道将对该物业公司进行约谈
物业收费是否有依据？甘肃民基物业管理有限公司一位姓张的工作人员说，李女士不是业主，是租户。民基大厦B座3部电梯是客梯，是全体业主集资更换的新电梯，不允许拉运货物，否则电梯承载量加大，磨损加大。该租户在楼上开公司，每天人来人往，5月份就强行用客梯上了2车货物，6月2日又拉来两客货车货物，要上客梯。为了维护电梯，也为了照顾该租户，当时协商后收了100元的电梯维护费。
当记者问及收费有无标准和依据时，一名女收费员说，楼上的租户和业主用电梯运送货物时，都要交纳一定的费用，而收费多少要根据货物的大小跟业主和租户商量。当记者询问这是否需要经过物价部门审批时，对方回应说不需要经过审批。
随后，记者来到张掖路街道办物业管理办公室。一位姓刘的负责人说，此事他们也接到了反映，街道和社区工作人员也到该物业公司协调了多次，可是对方置之不理。从目前的情况看，物业收费是有问题的，他们将对该物业公司进行约谈，做进一步调查。
■律师说法
物业公司重复收费不合适
甘肃勇盛律师事务所田子琛说，本案中，乙方承租甲方位于民基大厦的房屋，并按照约定向物业服务公司按期交纳物业服务费用，则乙方应当享有相应的业主权利。物业公司自始没有提供物业服务合同中有关物业费之外可以另行收取“电梯维保费”的证据，没有合同依据。同时，根据《世界杯买球》第二条关于“本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用”的规定，因住宅电梯属于房屋配套设施设备，对于电梯因业主使用而产生的日常维修、养护费用，应当包含在业主向物业服务企业交纳的物业服务费用中，物业公司不应向业主重复收费。根据《世界杯买球》第十一条关于“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本”的规定，即便住宅电梯因业主使用而需要大修、更新或改造，该费用也应由专项维修资金予以列支。因此，物业服务企业因本案业主使用电梯搬运货物而另行收取电梯维保费用没有合同及法律依据。
租户只要搬运货物就要交费
当日下午，记者来到民基大厦一楼。李女士指着消防电梯说，大厦有3部电梯，一部是客梯，一部是货梯，客梯不能搬运货物，货梯能搬运货物，但需要交纳一定的费用。公司每个月都有货物要收，由李女士负责。“刚搬来时，世界杯买球需要通过电梯搬运办公用品，物业让世界杯买球交390元的‘搬家费’。”李女士说，这让她不理解，但当时为了尽快搬运货物，她给物业交了费。记者注意到，收据上注明的收费项目为“电梯卡补办费”。过了两天，公司又需要收货，她想将货物通过电梯搬上楼，物业让她再交200元服务费，不交钱就不让搬运。无奈，她又交纳了200元。
“只要搬运东西，他们就收费，不交钱就不能搬运东西。”李女士说，自从搬到这里后，他们交纳了1829.60元的物业费。原本想着交了物业费，就可以使用电梯，可是后来只要他们搬东西，一楼的保安就让交费。“前两天世界杯买球要搬运17个礼品盒，保安要我交100元的服务费，否则不能上货梯。”李女士说。
那么搬运货物能否从地下车库上电梯呢？“当时我问了房东，房东说他搬家时都可以通过地下车库来上电梯搬运家具，现在物业不让货车进来，理由是搬运货物时会剐蹭到地库停放的车辆。”李女士对物业的做法表示理解，也愿意写承诺书，承诺如果刮蹭了车辆会赔偿，但被物业拒绝了。
此外，李女士在交纳电费时还被收取了175元的服务费。“这样的收费没有说明服务项目内容。世界杯买球公司每个月都会收1到2次货物，如果每次搬运货物都得交钱，至少得让世界杯买球知道收费是否有依据。”李女士说。
街道将对该物业公司进行约谈
物业收费是否有依据？甘肃民基物业管理有限公司一位姓张的工作人员说，李女士不是业主，是租户。民基大厦B座3部电梯是客梯，是全体业主集资更换的新电梯，不允许拉运货物，否则电梯承载量加大，磨损加大。该租户在楼上开公司，每天人来人往，5月份就强行用客梯上了2车货物，6月2日又拉来两客货车货物，要上客梯。为了维护电梯，也为了照顾该租户，当时协商后收了100元的电梯维护费。
当记者问及收费有无标准和依据时，一名女收费员说，楼上的租户和业主用电梯运送货物时，都要交纳一定的费用，而收费多少要根据货物的大小跟业主和租户商量。当记者询问这是否需要经过物价部门审批时，对方回应说不需要经过审批。
随后，记者来到张掖路街道办物业管理办公室。一位姓刘的负责人说，此事他们也接到了反映，街道和社区工作人员也到该物业公司协调了多次，可是对方置之不理。从目前的情况看，物业收费是有问题的，他们将对该物业公司进行约谈，做进一步调查。
■律师说法
物业公司重复收费不合适
甘肃勇盛律师事务所田子琛说，本案中，乙方承租甲方位于民基大厦的房屋，并按照约定向物业服务公司按期交纳物业服务费用，则乙方应当享有相应的业主权利。物业公司自始没有提供物业服务合同中有关物业费之外可以另行收取“电梯维保费”的证据，没有合同依据。同时，根据《世界杯买球》第二条关于“本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用”的规定，因住宅电梯属于房屋配套设施设备，对于电梯因业主使用而产生的日常维修、养护费用，应当包含在业主向物业服务企业交纳的物业服务费用中，物业公司不应向业主重复收费。根据《世界杯买球》第十一条关于“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本”的规定，即便住宅电梯因业主使用而需要大修、更新或改造，该费用也应由专项维修资金予以列支。因此，物业服务企业因本案业主使用电梯搬运货物而另行收取电梯维保费用没有合同及法律依据。
电梯井里的“蜘蛛侠”：40℃高温中上下攀爬，只为保证乘客安全
发布时间 : 2022-06-08
为了保障电梯安全高温下，有这样一群人每天背着几十斤重的工具包从电梯顶部机房到底坑从电梯内部到外观认真逐一检验。
他们在黑暗的井道一待就是几个小时一部电梯检验下来，全身都能湿透。炎炎夏日地面温度超过40℃电梯井里面不光是热空气里还夹杂着灰尘和机油的浓重味道有一种让人窒息的感觉，很是难受。
正常一部电梯维保时间大约在2-3小时住宅小区的维保在白天进行商场、酒店、医院的基本都在晚上别看商场酒店里开着空调电梯井里的温度依旧高达40多度。
“24小时待命，只要电话打来，就得立即赶到现场处置。”除了日常维修保养，他们还提供24小时的紧急救援服务。夏日的持续高温已让不少电梯“中招”，故障报修量比平时增加了近五成。
爬高楼、进机房、钻井道、蹲地坑……李峰说，他们的工作虽然普通但每一个细节都可能关乎乘客安全他时常向同事们强调电梯保养工作的重要性即使条件再恶劣，也要仔细把关确保乘客的安全。
为了保障电梯安全高温下，有这样一群人每天背着几十斤重的工具包从电梯顶部机房到底坑从电梯内部到外观认真逐一检验。
他们在黑暗的井道一待就是几个小时一部电梯检验下来，全身都能湿透。炎炎夏日地面温度超过40℃电梯井里面不光是热空气里还夹杂着灰尘和机油的浓重味道有一种让人窒息的感觉，很是难受。
正常一部电梯维保时间大约在2-3小时住宅小区的维保在白天进行商场、酒店、医院的基本都在晚上别看商场酒店里开着空调电梯井里的温度依旧高达40多度。
“24小时待命，只要电话打来，就得立即赶到现场处置。”除了日常维修保养，他们还提供24小时的紧急救援服务。夏日的持续高温已让不少电梯“中招”，故障报修量比平时增加了近五成。
爬高楼、进机房、钻井道、蹲地坑……李峰说，他们的工作虽然普通但每一个细节都可能关乎乘客安全他时常向同事们强调电梯保养工作的重要性即使条件再恶劣，也要仔细把关确保乘客的安全。
电梯事故被谣传有人员伤亡！四川自贡一女子造谣被行政处罚！
发布时间 : 2022-06-07
6月4日，自贡市高新区南湖上席旁观光电梯发生故障，导致电梯内人员被困，经救援被困人员全部脱困，无人员受伤。
网民李某在未经证实的情况下，发布多段视频，传播有人员伤亡的不实信息，造成不实信息在网上迅速传播，严重扰乱公共秩序。
6月5日，高新公安分局南湖派出所对李某进行传唤，李某对其杜撰并散布谣言，造成社会舆论影响、扰乱公共秩序的违法行为供认不讳。目前，高新分局已依法对李某的行为予以行政处罚。
这些造谣者，有些是因为好玩，有些是因为起哄，甚至有些是为了提高自己的网络知名度，就随意在网络上造谣传谣，引起民众恐慌。然而，网络不是法外之地，造谣必被惩。
造谣传谣究竟会受到怎样的处罚呢?
《世界杯买球》第二十五条规定：
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
《世界杯买球》在现行刑法第291条中增加：
编造虚假的险情、疫情、灾情、警情，在信息网络或者其他媒体上传播，或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处3年以上7年以下有期徒刑。
面对谣言世界杯买球应该怎么做呢?
除了故意发布造谣信息的人以外，很多网民会将这些信息通过各种渠道转发，善意提醒朋友同事，这些网民虽然在主观上没有恶意，但如果达到一定的社会危害性，仍然会被给予相应处罚。
在这里提醒广大网民：
1、要树立文明上网的意识，对自己的行为负责，不造谣；
2、不轻信网络谣言，不传谣；
3、遇到似有模板的谣言信息时，善用检索工具；
4、遇到不确定的信息时，仔细观察细节纰漏、信息来源，可求助科普权威；
5、遇到谣言要积极向有关部门举报；
6、个人合法权益因他人造谣而受侵害时，要及时向公安机关报案，用法律保护自己。
6月4日，自贡市高新区南湖上席旁观光电梯发生故障，导致电梯内人员被困，经救援被困人员全部脱困，无人员受伤。
网民李某在未经证实的情况下，发布多段视频，传播有人员伤亡的不实信息，造成不实信息在网上迅速传播，严重扰乱公共秩序。
6月5日，高新公安分局南湖派出所对李某进行传唤，李某对其杜撰并散布谣言，造成社会舆论影响、扰乱公共秩序的违法行为供认不讳。目前，高新分局已依法对李某的行为予以行政处罚。
这些造谣者，有些是因为好玩，有些是因为起哄，甚至有些是为了提高自己的网络知名度，就随意在网络上造谣传谣，引起民众恐慌。然而，网络不是法外之地，造谣必被惩。
造谣传谣究竟会受到怎样的处罚呢?
《世界杯买球》第二十五条规定：
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
《世界杯买球》在现行刑法第291条中增加：
编造虚假的险情、疫情、灾情、警情，在信息网络或者其他媒体上传播，或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处3年以上7年以下有期徒刑。
面对谣言世界杯买球应该怎么做呢?
除了故意发布造谣信息的人以外，很多网民会将这些信息通过各种渠道转发，善意提醒朋友同事，这些网民虽然在主观上没有恶意，但如果达到一定的社会危害性，仍然会被给予相应处罚。
在这里提醒广大网民：
1、要树立文明上网的意识，对自己的行为负责，不造谣；
2、不轻信网络谣言，不传谣；
3、遇到似有模板的谣言信息时，善用检索工具；
4、遇到不确定的信息时，仔细观察细节纰漏、信息来源，可求助科普权威；
5、遇到谣言要积极向有关部门举报；
6、个人合法权益因他人造谣而受侵害时，要及时向公安机关报案，用法律保护自己。
主要经营：电梯现场维修、保养；
电梯技术咨询；电梯及配件销售。
